Продам 3-комнатную квартиру в Челябинске, Калининский, улица Академика Сахарова 2, 109 м²

В связи с переездом продаётся квартира. Площадь по документам 109 кв.м. На самом деле больше – легко присоединяются две лоджии. Лоджии утеплены – 4 года жили с маленькими детьми в тёплой и уютной квартире с присоединёнными лоджиями, отсоединили перед продажей, чтоб не было вопросов по перепланировке. Демонтаж установленных балконных блоков (балконные двери и окна) при желании нового владельца производится легко.
На одну лоджию вынесена кухня. Много ящиков и полочек с удобным расположением «всё под рукой». Две полноценные рабочие зоны – хорошая хозяйка оценит функциональность и удобство. Кухонная техника высокого качества. Индукционная плита, многофункциональный духовой шкаф. Предусмотрено место под микроволновку и мультиварку – подведено электричество.
Получилось вместо 3 комнатной серийной квартиры просторная квартира с 3-мя спальнями по 18 – 20 кв.м. и большой гостиной около 30 кв.м. Легко переделывается обратно: все коммуникации подведены и аккуратно спрятаны в короб с доступом через небольшое закрывающееся окно.
Другая лоджия используется как зимний сад.
Для проведения сделки через банк (ипотека) все перепланировки отвечают требованиям законодательства.
Квартира с дизайнерским качественным ремонтом. Везде натяжные потолки. Пол в спальнях ламинат 33 класса, то есть не промокает, ровный – без зазоров и деформаций. Во всей остальной квартире тёплый пол (включается отдельно по зонам). Кроме того, во всех спальнях поставлены дополнительные электробатареи на случай похолодания в межсезонье. Но мы ими пользовались всего пару раз – квартира очень тёплая.
Ванная комната с окном, установлена большая угловая ванна – практически мини бассейн. Очень нравится детям – легко помещаются втроём.
Межкомнатные двери деревянные – «Софья» с прочными матовыми стеклами.
Квартира продаётся со всей мебелью, бытовой техникой и электроникой по принципу «заезжай и живи». При покупке без мебели предусмотрена очень большая скидка.
Окна выходят на восток в двух спальнях и на запад в одной спальне, ванной, кухне.
Семья ведёт трезвый и здоровый образ жизни – для любителей эзотерики квартира энергетически положительна.
Соседи спокойные и приличные люди.
Месторасположение очень удобное. Детский сад и школа практически во дворе. Детишкам не нужно пересекать проезжую часть по дороге в школу или садик. Двор оборудован шикарной детской площадкой и ограждённой площадкой для игры в футбол, волейбол. В 100 метрах на школьном дворе спортивная площадка для воркаута с множеством различных тренажёров. В шаговой доступности магазины Лента, Магнит, Спар, Пятёрочка. На юг до сквера на Королёва 3 минуты ходьбы, на запад до леса примерно 5 минут, на восток река Миасс и сосновый бор – на машине 4 минуты и вы в лесу.
Чтобы оценить квартиру, нужно её посмотреть – приходите, смотрите, торгуйтесь. Готов на каждый указанный недочёт предоставить скидку. В зависимости от условий покупки предусмотрен большой дисконт от начальной цены – всё обсуждается при встрече. По телефону торг не ведётся.