Продам дом в Челябинске, Ленинский, 2-й переулок Вагнера 15, 33 м², 2 сотки

Часть жилого дома общей площадью 33,1 кв.м. на земельном участке правильной конфигурации, площадью 225 кв.м. в черте города. Фасад дома утеплен, облицован сайдингом. Централизованное газо- и водоснабжение, автономная выгребная яма. Двухтрубная система отопления, биметаллические радиаторы, коаксиальный настенный двухконтурный газовый котел, евроокна, м/к двери. Санузел совмещен (раковина, унитаз, душевая кабина), горячая вода за счет котла круглый год, теплый регулируемый пол, напольная плитка. Кухня 9 кв.м. Комната 17,4 кв.м. Натяжной потолок. Пол деревянный (шпунтованная доска). Вместительный шкаф-купе. В кухне линолеум. Водо-, газо-, электросчетчики.
Земельный участок без построек. Имеются плодоносящие кустарники: смородина, вишня, малина, а также клубника. Есть возможность парковки автомобиля у ворот дома.
Близко (метров 100) авто дорога Меридиан, городское ГИБДД, до остановки городского транспорта ост. ул. Гончаренко пешком 5 мин. Ж/д вокзал в 2-х остановках (8 мин. езды на авто).
Свидетельство о собственности на помещение и земельный участок готовы. 1 взрослый собственник. Рассмотрю все варианты, в т.ч. обмен на 2-х комнатную квартиру в Ленинском районе Челябинска.