Продам 3-комнатную квартиру в Челябинске, Металлургический, коттеджный посёлок Соколиная Гора 6, 97 м²

Продам КВАРТИРУ С УЧАСТОКОМ в загородной резиденции «Соколиная Гора».*Элитная резиденция «Соколиная Гора» - загородный клуб в 5-ти км от города в Каштаксоком бору с многоуровневой системой охраны, фитнес-клубом и собственной службой эксплуатации.
Апартаменты переведены в жилое, можно сделать пропискуКвартира площадью 94м2 + 3м2 (объединение комнаты с балконом) + собственный участок 105м2.Квартира состоит из:
Гостиная объединённая с кухней 44 м2.
Спальня первая 18м2
Спальня вторая (детская) 11м2, объединена с рабочей зоной 5,5м2
Ванная комната 7,2м2
Прихожая зона 4,3м2
Гардеробная 5,4м2
Коридор.Все внутренние стены возводились самостоятельно с использованием только качественных материалов. Профиля Knauf, с каждой стороны стены в 2 слоя влагостойкий гипсокартон Knauf. Внутри стены, с двух сторон, обшиты специальной студийной шумоизоляцией от акустических звуков и виброшумов.
Хорошая планировка квартиры (гардеробная и ванная комната отделяют обе спальни от гостиной с кухней) + изоляция дают возможность тихо отдыхать в спальне при шуме в гостиной. В квартире только одна стена, в одной комнате, смежная с соседями. Соседей не слышно.
Большие окна обеих спален выходят на восток, что особенно приятно - просыпаться под утренние лучи солнца. Окна гостиной выходят на запад, т.е. квартира сквозная. В обед солнце расположено с торца дома, поэтому в квартире нет летней жары. Зимой квартира теплая.Вторая спальня (детская) поделена на 2 зоны: спальня и рабочая (обшита индивидуально сделанными панелями из березы). Выход на террасу из обеих спален. Участок засыпан черноземом, выровнен и достаточно поднят, чтобы вода не застаивалась нигде. На территории всего участка посажен газон. Также высажена одна яблоня, которая уже в этом году должна дать первые плоды. Участок можно огородить, индивидуально благоустроить - высадить деревья, сделать террасу и т.п.Ванная комната с качественной сантехникой, чугунной ванной, и с пародушевой-хамамом с сенсорным пультом и аромасистемой.Недавно установлена новая кухня. Техника - топовые модели Siemens, Neff, Miele.Это новый корпус, был сдан ~4 года назад. Данный корпус застройщиком строился «с нуля». Никаких проблемных зон (вода, отопление и т.п.) в эксплуатации дома нет. Заселены все квартиры, кроме одной. Корпус находится в центре между двумя другими, к участку дорога не прилегает, поэтому на участке нет никакой пыли или запахов от автомобилей и дорожно-дворовой суеты. Все соседи в доме - очень хорошие люди, знают друг друга. За квартирой закреплено 2 парковочных места внутри поселка. Все документы на квартиру в порядке, обременение на квартиру нет. Один собственник.Это единственная в продаже квартира на Соколиной горе с собственным участком!!!С более подробной информацией поделюсь при встрече.