Продам 2-комнатную квартиру в Челябинске, Курчатовский, улица Лобырина 7, 65.9 м²

Продажа от собственника. Агентствам не беспокоить, пожалуйста. Обмен не интересует, только продажа.
Квартира в наиболее экологически благоприятном месте города.
Удалённость от основной дороги, пыли и выхлопных газов.
Тупиковый двор (со стороны дома 5) в конце улицы Лобырина, где не бывает лишних авто или прохожих, только все свои. 2 платных автостоянки рядом. Возможность поставить авто во дворе бесплатно всегда есть.
6й этаж 10-этажного дома, по 3 квартиры на этаже.
Чистый подъезд с ремонтом, в основном проживают собственники, а не арендаторы.
Мусор выбрасывается на улице, не в подъездном мусоросборнике.
Отдельный входной тамбур 3.75 кв.м только на одну квартиру, который является частью подъезда. Поэтому верхнюю одежду и обувь можно не заносить в квартиру. С тамбуром фактическая площадь 65.95 кв. м. без площади балкона.
Качественная внешняя железная дверь с шумоизоляцией + железная дверь непосредственно из тамбура в квартиру.
Отдельная кладовка, где подведены коммуникации для стиральной машины. (Не занимается место в ванной или кухне)
Хороший ремонт: виниловые обои, везде натяжные потолки (кроме кладовки)
Везде ламинат 33 класса цвет дуб, кроме кухни.
В гостиной мощный кондиционер Haier на 12W
Есть возможность перенести кухню в гостиную, и сделать вторую спальню.
В перспективе балкон 5.07 кв.м. можно утеплить и за счёт него расширить и без того максимальную по площади в 97 серии гостиную.
Добротные межкомнатные двери компании “Краснодеревщик”.
Ванная комната и туалет отделаны кафелем. Новая акриловая ванна.
Водонагреватель Ariston на 30 литров, которого хватает, чтоб принять душ подряд 2 людям или набрать одну ванну.
Солнечный свет утром со стороны гостинной и вечером со стороны спальни. Преимущество в том, что летом в середине дня не жарко.
В квартире никогда не курили.
Важно: просмотр квартиры будет совместный с другими интересующимися, так как в квартире проживают.
Если не взяли трубку телефона, то обязательно перезвоним. Можно написать смс.
Недостатки: несколько сколов на ламинате, но впридачу оставляется 1.5 пачки оригинального ламината на замену.
В кухне требуется косметический ремонт (замена обоев и линолеума). Но это запланировано одновременно с перепланировкой кухни в спальню. На кухне сделан только натяжной потолок. Кухонная мебель и плита временная.
Требуется ремонт в подъездном огороженном тамбуре. Закуплен кафель на пол, останется следующему владельцу. Натяжной потолок уже есть.
Батареи не менялись. Стоят пластинчатые, но под белым железным кожухом, проблем с отоплением или протечками не было.