Продам дом, коттеджный поселок Лесной остров Западная улица, 202 м², 9 соток

Дом расположен в п.«Лесной остров» на участке, который находится на одном из высоких мест в поселке и своим главным фасадом расположен на солнечный юго – запад, что задает настроение дому изначально. Рядом располагается березовый лес, который будет радовать взор из окон кухни и гостиной. Площадь участка 8,8 соток. Участок уже огорожен с трех сторон ростверком забора со столбиками и спланирован так, чтобы уклон участка был к дороге, что позволит с легкостью отвести лишние осадки на асфальт.
Одним из основных достоинств дома является то, что он одноэтажный. Абсолютное большинство поживших в своих домах людей склоняются к тому, что следующий дом у них будет одноэтажный. Одноэтажный дом обходится дороже на этапе возведения коробки, зато потом на этапе ремонта происходит существенная экономия по многим параметрам (основные это дорогостоящая лестница и площадь дома на двух этажах под лестничный марш порядка 16-20 м.кв. и коридор на 2 этаже порядка 10 м.кв. Итого 25-30 м.кв. экономии площади строения и отделки).
Дом посажен на участок таким образом, чтобы кухня/столовая и гостиная находились с солнечной стороны и видом на лес. Все окна в пол с полноценным открыванием дают возможность дополнить гостиную выходом на террасу.
Всего площадь дома 201,5 м.кв. отапливаемых площадей и 25,8 м.кв. террас и крылечек (4 спальни). Высота потолков черновая 3,3 м., в чистоте 3м. Дом очень энергоэффективный (теплый и экономный) - стены дома газобетон \"инси\" 300мм с утеплением фасадными плитами «Изовер» в 120 мм. и наружной штукатуркой по системе «церезит» (финишный слой - готовая в ведрах штукатурка, окрашенная в массе - важно). На фасаде выполнены декоративные элементы. Выполнена обратная засыпка фундамента суглинком – важно для отсутствия сырости в доме после. Перекрытие первого этажа - плиты – это важно как с точки пожарной безопасности, так и с точки зрения комфортного климата в доме летом и зимой – кондиционеры не потребуются. Утепление по перекрытию базальтовое 200мм.
Выбурена скважина, обустроен колодец скважины, заведена утепленная гильза в котельную на глубине более 2 м.
Спроектирован и смонтирован наружный и внутренний газопровод - документы готовы к сдаче и пуску газа (3-4 недели).
Выполнена очень качественная штукатурка всех стен и откосов в теплое время года – дом ни разу не промочили – абсолютно сухой и готов к ремонту.
Кровля - мягкая черепица «шинглас мичиган» с гарантией производителя 50 лет и с дополнительной гидроизоляцией по всей площади кровли самоклеящимся ковром \"Underep Ultra\".
Окна теплые 70мм, 5 камерный профиль (с наружной ламинацией и заполнение стеклопакетов аргоном) с монтажом по госту (пена защищена «стизом» внутри и снаружи - от пара и ультрафиолета и влаги, монтаж на пластины).
Ворота в гараж с толстой (теплой) панелью. Входная дверь уже чистовая, алюминиевая!
Участок отсыпан вскрышей с лицевой стороны.
Могу сделать ремонт и благоустройство под ключ.
Собственник. Просьба звонить с 09:00 - 21:00