Продам дом в Челябинске, Калининский, СНТ Садовод-Любитель № 1, 85.6 м², 4 сотки

Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0603003:1296; Кадастровый номер на жилой дом: 74:36:0603003:3027.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Земельный участок по адресу: Челябинская область, г Челябинск, р-н Калининский, снт \"Садовод-Любитель №1\", ул 12-я, участок 1005 (со стороны ул. Ижевской, ул. Двинской); объект отображен на карте 2ГИС. Документы оформлены в соответствии с действующим законодательством (земельный участок имеет назначение - для индивидуального жилищного строительства, получено решение суда о признании дома пригодным для проживания, получено заключение комиссии при администрации г. Челябинска о переводе дома в жилой, право собственности зарегистрировано в Росреестре в соответствии с вышеуказанными документами, имеется домовая книга зарегистрированная в отделе УФМС). С 2015 года на постоянной основе в доме проживает семья из четырех человек. Информация о земельном участке и доме содержится на официальном сайте Росреестра в разделе публичная кадастрованя карта (поиск по кадастровому номеру). Вторая часть жилого дома (30 кв.м.) не достроена, фундамент залитый, имеется стройматериал (пенобетонные блоки). Дом состоит из двух этажей: первый этаж - коридор, туалетная комната, ванная комната, техническое помещение с установками отопления, кухня-гостиная со встроенной лестницей; второй этаж - две спальни. Имеется частичное утепление жилого дома, отсутствует фасадная отделка здания. На земельном участке также находится нежилое здание (хозяйственная постройка) 20 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано в Росреестре. Заключен договор электроснабжения с городскими электросетями на поставление э/э 15 кв, установлен понижающий коэффициент на оплату э/э, фактическая оплата в зимний период 5500 руб/мес, в летний период 500 руб/мес. Отопление - в доме установлены электрокотел (основной) и вспомогательный твердотопливный котел. Скважина, электроводонагреватель, система водоотведения. На участке три вида яблонь, одна слива, ягодные кустарники. Преимущества проживания: шаговая доступность к остановкам общественного транспорта \"Ул.Чайковского\" и \"пос.Бабушкино\", школа №54, центр детского творчества \"Гармония\", частный детский сад \"Колибри\", детский сад \"Звездочка\", гипермаркет \"Магнит\" на ул. Бр.Кашириных, 30 минут ходьбы до парка Гагарина (вход у ТРК\"Родник\"), охраняемая территория, место под заезд автомобиля, удобство заезда крупногабаритных автомобилей, возможность полноценного летнего отдыха с семьей с приготовлением шашлыков, установкой бассейна. Имеется возможность увеличения площади земли для посадок в связи с продажей двух смежных участков.