Продам 3-комнатную квартиру в Челябинске, Курчатовский, Комсомольский проспект 81, 63 м²

Преимущества:1- район. Сейчас это самый центр северо-западного района, при этом спальный район (вдали от районов с заводами) и с очень развитой инфраструктурой, до центра на маршрутке 20-30 минут. От нашей остановки маршрутки ходят в любые районы города без пересадок.2 - расположение дома: он стоит за 9-этажкой от дороги (во дворе тихо, не пыльно, и при этом до остановки маршрутки - 2 минуты дойти). Т.к. дом это брежневка - у нас большой двор и детская площадка с деревьями (в новостройках сейчас такого не найдешь).3 - все рядом и самые удобные дороги: почта через дом, садик за домом, 2 школы (рядом с садиком, одна с одной стороны, другая с другой), банки, аптеки, магазинчики, СДЭК - все это в соседних домах. В пешей доступности расположен парк - лыжная база (для прогулок семьей по ухоженному лесу, по дорожкам/тропинкам). Удобный выезд на автомобиле (хоть по комсомольскому проспекту, хоть на проспект победы выезжать - на нем меньше светофоров, хоть через 40 лет победы на плотину - и в тот же центр города, т.е. доехать в/из центра до дома можно с 2х сторон - в зависимости от обстановки/пробок/желания).4 - окна квартиры выходят на север (кухня и комната) и на юг (2 комнаты) - самое идеальное расположение по сторонам света! С одной стороны рассеянное дневное освещение, с другой солнечное. При этом нет никакой духоты (если бы окно выходили на запад) или раннего палящего солнца в окно (если бы выходили на восток).5 - Первый этаж в этом доме именно преимущество, потому что лифта нет, а поднимать тяжести на высокий этаж пешком (когда идешь с работы и с пакетами из магазина)-далеко не мечта. А главное, что первый этаж находится высоко, заглянуть невозможно + имеется балкон!6 - балкон застеклен и отделан деревом. окна сделаны по принципу шкаф-купе, катаются створки, чтобы можно было открыть любую из них. А также снимаются внутрь, чтобы удобно было помыть. Балкон расширен за счет подоконника!7 - Планировка - идеальная! Правильной формы все комнаты - 2 большие/одинаковые и 1 поменьше. Большой, широкий, удобный коридор! Раздельные туалет и ванная.8 - Везде стоят евро окна.9 - Сделан ремонт 2 года назад: полностью поменяли/утеплили полы в жилых комнатах - новый линолеум фирмы Таркет (экологичный) гости не отличают от ламината. И он более удобный, чем ламинат (лучше шумоизоляция, теплее), легко моется! Текстурированный - приятно ходить босиком.10 - Выровнены стены/потолки, выкрашены, захотели изменить интерьер просто покрасили в другой цвет стены. Комнаты оформлены широким потолочным плинтусом. В больших комнатах карниз для штор спрятан за потолочным плинтусом - смотрится идеально!11 - Вся проводка в квартире полностью заменена (даже та, что проходит внутри бетонных плит-в потолке. 12 - Соседи - тихие спокойные! 13 - В туалете установлен нагреватель воды - когда летом отключают горячую воду - у вас она будет!14 - В ванной душевая панель с разными режимами включения. Шкафчик, зеркало и тумба.Агентов, просьба не беспокоить!