Продам дом, посёлок Западный СНТ Заречный, 157 м², 5 соток

СНТ \"Заречный\"
Дом для постоянного проживания (построен в 2016г.) Возможность прописаться. Очень хорошая локация. Очень хорошие соседи. Тихое место для круглогодичного проживания. Из окна главной спальни виден ЮУрГУ, озеро Шершни, парк им. Гагарина. Напротив строится \"Гольф-центр\"
Земельный участок расположен в 2 км от города, 300 метров от остановки общественного транспорта. Расположение участка позволяет вести активную городскую жизнь ( даже тем кто без авто) и жить в экологически чистом месте.
- утепление стен 190 мм, пола 350 мм, потолка 280-500
- электричество 15 кВт ^ 380
- скважина 60 метров, дебит 2 м3/час
- установлен кессон ( на глубину 2 метра установлены кольца и это позволят обслуживать скважину в любое время года, т.к. там всегда + 5)
- скважинный насос с частотным преобразователем Grundfos SQE 2-85 - страна производитель Дания
- выгребная яма 9 м3, автономный забор ассенизатором с дороги
- газ идет по улице (но он не нужен)
- бойлер косвенного и прямого нагрева воды на 200 литров DZ Drazice, Чехия
- отопительный котел с микропроцессорным управлением Viallant, Германия
- Система отопления управляется автоматическим (погодозависимым) регулятором отопления Vaillant multiMATIC VRC 700, Германия
- Первый этаж - безрадиаторная система водяного отопления (теплый пол), труба Rehau
- Второй этаж - электроконвекторы, ванная комната (теплый пол)
- кровля двухслойная гибкая черепица SHINGLAS коллекция Кантри гарантия 50 лет.
- эксклюзивное решения для мансарды - мансардное окно VELUX PREMIUM на сервоприводе, управляется дистанционно из любой точки дома, датчик дождя и автоматическое проветривание.
- энергосберегающие окна REHAU DELIGHT 70 мм (Германия) , трехкамерный стеклопакет, инфракрасное напыление, газовое заполнение камер стеклопакета.
- входная дверь из дверного профиля REHAU BRILLANT-Design 70
- электроснабжение ( европейский кабель Nym, вся электрика от ABB (Германия))
- гараж на два автомобиля 50 кв.м.
- подъемные ворота от Alutech серии Prestige, шириной 5 метров
(заедет и выедет кто угодно, в том числе и LC200)
- земельный участке 5 соток
ДОМ+УЧАСТОК+ГАРАЖ собственность, полный пакет регистрационных документов, а именно:
св. о регистрации на дом,
св. о регистрации на землю,
св. о регистрации на гараж,
кадастровый ( технический) план на дом,
кадастровый ( технический) план на гараж,
межевой план (границы участка),
кадастровая выписка на землю.
Строения расположены на участке согласно (СНиП) 30-02-97,
(соблюдены все отступы от границ участка и смежных строений) можно получить индивидуальный адрес.