Продам дом в Челябинске, Тракторозаводский, Тракторосад 3 сад, 35 м², 6 соток

Продам дачу, участок 6 соток в Тракторосаде 3, дорога 15. Очень близко от проходной с охраной и остановки городского транспорта, 3 минуты ходьбы. Напротив сада микрорайон Яблоневый,магазины рядом.
На участке расположен дом, общая площадь 35м2. Тёплая комната 17м2, можно жить зимой. В доме печка, расход дров небольшой. Электричество круглый год,установлен счётчик. Подача воды весь сезон. Зимой вода на колонке,около проходной, 3 минуты ходьбы до неё.
На участке баня, теплица, большой бак для воды.
Посадки 8 яблонь разных сортов,всю зиму пили яблочный сок, 2 груши, виноград " Изабелла", облепиха, 4 куста жимолости, много Виктории.
Участок сухой, есть место для автомобиля. Соседи доброжелательные, не конфликтные. Документы на землю и на дом в наличии. Возможен обмен на большую комнату на ЧТЗ. Собственник.