Продам участок в Челябинске, Советский, Сосновский район, 10000 соток

Участок под ферму примыкает к трассе М5, недалеко от Челябинска (20 км) в экологически благополучном направлении (рядом месторождение подземных питьевых вод Люкс-вода, хаски-центр и старые яблоневые сады).
Площадь участка ок. 100 га, установлена трансформаторная подстанция на 150 кВт, высажены 4-хлетние саженцы ореха манчжурского и робинии псевдоакации. Согласован проект пруда площадью 0,5 га для орошения. Подготовлены документы для снижения кадастровой стоимости. Проведено агрохимическое и культуртехническое обследование земель.
Уступлю право аренды на 49 лет за 120 т.р., сдам в аренду, рассмотрю возможность сотрудничества. В стоимость входят затраты на ТП, обследование земель, проект пруда и строительство палаточного настила.
К участку ведут три подъезда со стороны трассы М5. Много животных: зайцы, косули, кабаны.