Продам дом в Челябинске, Советский, коттеджный посёлок Смолино Изумрудная улица 76, 213.8 м², 20 соток

Продается дом в ТСЖ «Смолино» от собственника.
Дом с видом на озеро Смолино. Местоположение в развивающемся районе, рядом детская площадка. Соседние дома заселены. Поселок Смолино территориально относится к Советскому району г.Челябинска. Недалеко находится овощной рынок \"Усадьба\", \"Союзигрушка\", садовый центр \"ListOK\", православный храм, детский сад, школа №145, ОВП, детская больница прикреплена к ГДБ№7. Категория земель - земля населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС, выкуплена в собственность.
Дом построен по проекту санкт-петербургской фирмы «Альфа-план». Номер проекта - 137А зеркальный.
Общая площадь дома 213 м2. Площадь участка 0,2 га, участок почти квадратной формы – 44*46 метра.
На участке пробурены 2 скважины – 22 и 74 метра. 22 метровая для полива и74 метровая с питьевой водой, все анализы проведены.
Фундамент – 4 ленты ФБС, с подвалом для хранения. Предварительно была проведена геологоразведка.
Материал стен – пеноблок, облицован кирпичом, толщина стен 600 мм. Высота потолков – 3,2 метра. На первом этаже – кухня - гостиная, кабинет, санузел. На втором – 3 спальни, санузел. Крыша выполнена из мягкой кровли Шинглас. По проекту с кухни выход на террасу.
К дому подведены коммуникации – газ, электроэнергия, автономная канализация. Канализация – трехобъемный резервуар из водопрочного бетона, с возможностью заселения бактерий.
Отопление газовое – двухконтурный котел BAXI (Италия). Выполнены теплые полы.Весь 1 этаж - водяной теплый пол от котла с принудительной циркуляцией, санузел 2 этажа - водяной теплый пол от котла, также система отопления включает в себя радиаторы Elegance Wave (Италия) с нижним подключением. Имеется бойлер BAXI (Италия). Произведена разводка труб водоснабжения по дому. Установлены инсталляции GEBERIT под сантехнику (2 унитаза, биде).
Электроэнергия. Выполнен монтаж СИП 0,4 кВ до дома, разрешение 15 кВт, 380 В. Электропроводка выполнена на 1 этаже.
Дом подключен к охранной сигнализации.
Покупателю в подарок дизайн-проект от питерского архитектора.