Продам участок в Челябинске, Курчатовский, Сосновский р-н СНТ Надежда, 12 соток

Продам участок в СНТ Надежда (улица 13, участок 1), 12 соток.
Границы на фото указаны примерные, на кадастровой карте - точныеМежевание проведено. Все документы имеются. Собственник.
Есть возможность увеличить участок, т.к. сбоку остаётся ещё полоса деревьев и кустов размером с пол участка (под дальнейшую нарезку она не годится и с соседями не граничит).Участок не использовался, поэтому нет ни забора, ни построек. Частично вспахан.Место красивое: расположено с краю, с одной стороны прилегает лес, заехать на участок можно с 3х сторон. Доехать до участка можно как по главной, так и по объездной дороге сада.Главная дорога в СНТ асфальтирована, второстепенная - грунтовка. Зимой дороги чистят.
С 2020 года планируется СНТ перевести в статус поселка!
Планируется проведение газа!
Подключено центральное водоснабжение для полива.
Есть интернет (оптика, местный провайдер).
В СНТ постоянно проживают около 300 семей.Из-за срочности (нужны деньги) продаю ровно по кадастровой стоимости, без завышений.