Продам участок в Челябинске, Тракторозаводский, Тракторозаводский район, 260 соток

Продам (уступлю право аренды) земельный участок 2,6 Га в городе (4 км от центра) под строительство спортивных и сопутствующих объектов. Возможно строительство 4-х капитальных зданий (2800 м2 - 2 этажа, 410 м2 - 2 этажа, 210 м2 два здания - 1 этаж) + плоскостные сооружения и некапитальные объекты, в том числе крытого манежа с последующей капитализацией. Из документов: договор аренды, ГПЗУ, утвержденная ДПТ, разрешение на строительство на два одноэтажных здания. Коммуникации: теплотрасса на участке (есть врезка), вода и канализация на участке (подвод от трубы МУП ПОВВ официально), электричество на участке (РП в 50 метрах). В данный момент участок активно используется под ведение спортивно-коммерческой деятельности (футбольные поля, хоккейная коробка, ледовый каток, горка для тюбингов и т.д.). Кадастровая стоимость ЗУ снижена, арендные платежи минимальны. Рассмотрю варианты инвестирования, совместной деятельности, обмена...