Продам 2-комнатную квартиру в Челябинске, Ленинский, ул Агалакова 58, 60 м²

Срочно! Продадим отличную 2-ую квартиру студию в Ленинских высотках в связи с переездом в другой город.
Площадь по документам 58,2 м2, с балконом – 60м2. Очень удачная планировка. Огромная спальня- 21,7м2, кухня-гостиная – 13,5м2, холл- 15,3м2, большая кладовка - 3,2м2, с/у – 4,5м2, а самое главное её легко перепланировать в 2-ую с 2-мя отдельными спальнями, для этого достаточно перенести вход в с/у в коридор, а кухню поставить в холле - площадь позволяет (15 м2), даже сносить ничего не нужно. Высокие потолки - 2,75м.
Дом построен по монолитно-каркасной технологии строительства с кирпичными стенами.
Отделка чистовая:
• пол - линолеум;
• качественные виниловые обои;
• хорошая металлическая входная дверь;
• 2-камерный стеклопакеты; • кафель в с/у;
• мы сами уже сделали разводку под канализацию и воду в с/у и на кухню, а также установили сантехнику- ванну, туалет (от застройщика не предусмотрено);
• горизонтальная разводка отопления с регулировкой (счетчики на отопление и воду), дома очень тепло - всю зиму из 5 радиаторов был включен только один.
Квартира не угловая и не торцевая.
Окна выходят на разные стороны, в спальне – на соседний новый дом по ул. Бобруйской, в кухне-гостиной на детскую площадку. В квартире всегда светло и солнечно.
Дом и придомовая территория:
+ Территория дома полностью огорожена
+ Современная детская площадка на территории (очень хорошие горки, катались всю зиму с ребенком).
+ В каждом подъезде — консьерж, бесшумные скоростные лифты OTISИнфраструктура:
+ Рядом 2 школы, 5 детских садов, поликлиника и магазины (ТРК "Алмаз", "Молния", РК "Аврора"), спортивные секции и многое другое..
+ До остановки 7 минут неторопливым шагом
+ Дом расположен во дворе, вдали от шума и пыли, в соседнем дворе пруд «Девичьи слезы», где можно покататься зимой на ледянках (всегда очень много народу), а летом устроить пикник )).
Так же рядом храм «Утоли мои печали», часто слышно звон колоколов.
Коммунальные услуги (летом до 2300- макс., зимой до 5500- макс.). Долгов и обременений – НЕТ!
Документы полностью готовы к продаже (кадастровый и технический паспорт в наличии). Два взрослых собственника.
Любые формы расчета: ипотека, материнский капитал.