Продам коттедж в пос. Вавиловец. Ориентир Карпов пруд, Интернационалист, Северный. Очень тихое место при этом близко к городу.
Площадь: жилая 200, гараж 41, баня с террасой 50.
Площадь участка: 12,5 соток.
Стены дома: сэндвич-панель, сверху клинкерный кирпич с доп.утеплителем 5 см.
Крыша дома: мягкая черепица.
Дом светлый, много источников света.
Отопление: автономное газовое (резервное электро), на первом этаже теплый водяной пол, на втором теплый водяной пол и радиаторы, в бане теплый водяной пол из дома, в гараже заготовка под радиаторы (все есть, только поставить нужно).
Канализация: переливной септик, 3 колодца по 3 кольца (2 герметичных и один дренажный), дополнительный дренажный под баню и дренажную магистраль вокруг дома для сбора дождевых и талых вод.
Водоснабжение: скважина
Вентиляция: по всему дому установлены регулируемые приточные клапаны, отдельные каналы вытяжной вентиляции из санузлов и кухни, а так же отдельный канал из холла.
Электрика: Заведено 15 КВт, кабель до 30 Квт, Отдельный щиток с грамотной разводкой и управлением, кабели с большим запасом везде положены с расчетом бод большие нагрузки.
ТВ и Интернет от Интерсвязи.Интересный дизаин в смешанном стиле лофт и сканди с преобладанием минимализма, мягких тонов, дерева и металла. Все стены сделаны \"под окраску\" и окрашены хорошей краской (легко перекрасить или восстановить свежесть), Санузлы и бойлерная в кафеле.Во всем доме светодиодные панели и лампы (светло и экономно).Первый этаж:
прихожая 6 кв.м - встроенный шкаф, комод, декоративная кирпичная стена,
гостиная 15 кв.м. - кинозал (провода и покраска стены для экрана + проектор и акустика),
столовая 19 кв.м. - большой стол, удобная зона под панорамным окном, декоративная кирпичная стена, раритетные кирпичи 19 века,
кухня 11 кв.м - графитная стена для мелков, индукционная варочная поверхность, мощная вытяжка, посудомойка, фильтр для воды с обратным осмосом, качественная сантехника,
санузел 7 кв.м - большая душевая зона, унитаз с инсталляцией, качественная встроенная сантехника, накладная раковина, деревянная мебель под заказ, принудительная вентиляция,
хозблок 10 кв.м (бойлерная + постирочная) - газовый котел, электрический резервный котел, система смягчения воды, 200 литровый бак косвенного нагрева для горячей воды, гидробаки, насосы и фильтры.
кабинет 15 кв.м. - декоративная кирпичная стена. два рабочих стола и стеллаж, в кабинете спокойно расположатся два человека для удобной работы.
На первом этаже водяной теплый пол, натяжной матовый потолок с встроенным светом.Второй этаж:
3 спальни 10, 11, 15 кв.м, (детская, взрослая и гостевая)
санузел 7 кв.м. - большая ванна, унитаз со встроенной инсталляцией, ниши с подсветкой, водяной теплый пол,
детская игровая 15 кв.м. со шкфом и стеллажами.
В комнатах второго этажа отопление радиаторами.Гараж 41 кв.м. - с автоматическими воротами, дверь для выхода на задний двор, два окна, имеются стеллажи и заготовка под отопление, пол утеплен и залит. Баня с террасой 50 кв.м.
Материал стен: брус 150
Материал крыши: профнастил
Фундамент: утепленная плита на буро-наливных сваях, теплый водяной пол
Отдельная канализация на 2 кольца.
Комната отдыха 12 кв.м. - ретро-проводка, выход для растопки, потолок из сосны.
Мойка 6 кв.м., парилка 6 кв.м. из липы.
Печь с регулируемыми режимами подачи пара: русская баня\хамам\сауна - подача горячей воды в печь через отдельный кран + регулировка клапана.
Вентиляция: принудительная вытяжная.Придомовая территория:
забор из профнастила на бетонном фундаменте, ворота с электроприводом.
участок спланирован, присутствует электро разводка и фонари для освещения (управление с телефона).
Вокруг дома и по участку заложена дренажная труба для сбора талых и дождевых вод.
дорожки из тротуарной плитки под брусчатку.
газоны рулонные 200 кв.м. с автополивом (управление с телефона для настройки, корректировки и принудительного запуска если необходимо)
высажены голубые ели, можжевельники, горные сосны, туи, сирени с капельным автоматическим поливом
детская площадка отсыпана речной галькой, стоит городок, батут.
ухоженные грядки, дорожки отсыпаны галькой, малина, смородина, жимолость, выведена розетка для шланга и есть заготовка и материал для автополива всех грядок.
спланирован фруктовый сад, посажены груши, яблони, слива, черешни
для грядок,плодового сада и газона привозился качественный чернозем.
Весь поселок освещен, дороги чистятся, до города 5-10 минут в зависимости от нужной точки.
Дом строился и делался для своей семьи, есть косметические моменты, которые необходимо еще доделать, чтобы было шикарно.
Выходит по обслуживанию зимой аналогично 3 комнатной квартире.Остается вся техника (кондиционеры, проектор, телевизоры, стиральная, морозильный шкаф, холодильник, посудомоечная машина и т.д.), мебель (спальни, стеллажи, шкафы, кухня и т.д.), инструменты для ухода и ремонта (газонокосилка, хорошие лопаты, компрессор и т.д.), стройматериал.СРОЧНО Продаем в связи с переездом в другую страну.
Торг или индивидуальные условия.
