Продам участок в Челябинске, Ленинский, СНТ Пищевик, 8 соток

Продам (или обмен) участок с домом в СНТ Пищевик (между Челябинском и Копейском), за Metro. 5 минут езды до города на машине. Рядом остановка городского транспорта.
На территории СНТ можно жить круглый год, есть охрана, видеонаблюдение, электричество.
Участок 8 соток. Огорожен. Плодовые и ягодные посадки. Каркас теплицы (железный). Есть скважина с водой для полива и хоз. нужд.
Дом кирпичный 2х этажный, 35м2. Печное отопление. Рядом ЛЭП.
Цена 200 000 рублей. Реальному покупателю возможен торг. Предлагайте варианты обмена, рассмотрю.