Продам участок в Челябинске, Тракторозаводский, поселок Переездный 1-й Линейный пер., 13 соток

продам земельный участок 13 соток плюс дом 51 м2.
Возможен обмен на квартиру с доплатой в любую сторону.
на дом и на участок есть документы.
адрес 1-ый линейный переулок, дом 7А.
Я единственный собственник, никто не прописан, документы все есть.
Рядом остановка. до центра 10 минут на авто.
участок ИЖС.
на участке нужны ландшафтные работы.
кадастровая стоимость участка 1 600 000.
кадастровая стоимость дома 850 000