Продам дом в Челябинске, Ленинский, ул. 3 Сентября 5, 78 м², 8 соток

Продам 1/2 дома в центре Ленинского района, 78 кв.м. + земля 8 соток. Все в собственности, документы готовы к сделке.Главное преимущество: дом и земля находятся на перекрестке дорог с большой проходимостью, что позволяет использовать под коммерческие цели. До Гагарина (центральная улица) - 500 метров. Сосед напротив открыл автосервис и автомойку, и получает стабильный доход. Дом из шлакоблока, теплый, сухой. Центральное водоснабжение и отопление. Два погреба, пластиковые окна. Плита газовая — пропан в баллонах. На первом этаже три комнаты (20, 16 и 12 кв.м), кухня 14 кв.м. и санузел (канализация центральная). В настоящее время жилой и в собственности только первый этаж (78 кв.м.) На втором этаже — сделан каркас (без утеплителя) для двух комнат (что увеличит площадь на 45 кв.м.), и также уже залит фундамент для комнаты и лестницы на второй этаж.Двор асфальтированный, с навесом под машину. На участке: железный гараж, две хоз постройки, летняя баня (старенькая), сад (плодоносящие деревья и кусты, теплица).Продуктовый магазин (Магнит) через дорогу, также в шаговой доступности супермаркет SPAR. До школы и двух детских садиков - 200 метров. До остановки - 500 метров (ост. Шота Руставели), весь транспорт в любую точку города. Также рядом спортивный комплекс Алмаз. Два собственника. Дети не прописаны. Залогов и прочих обременений нет. Торг возможен реальному покупателю в разумных пределах, только на месте.