Продам 2-комнатную квартиру в Челябинске, Тракторозаводский, ул. Героев Танкограда 27, 46.8 м²

Продам 2-х комнатную благоустроенную квартиру в Тракторозаводском районе города Челябинска общей площадью 46,8 кв.м «заезжай и живи».
Чистая продажа, документы готовы. Один собственник с 2012 года. Квартира без долгов и обременений. Перепланировка узаконена. Показ в любое удобное для вас время. Возможен разумный торг.
3/4 этажного дама, квартира теплая, перепланировка: отдельные непроходные комнаты, балкон застеклен, на батареях установлены краны для самостоятельной регулировки. Установлены счетчики на горячую и холодную воду. Также УК установлен тепловой счетчик на дом, что позволяет экономить до 40% квартплаты в отапливаемый период.
Во всех комнатах установлены евро окна, покрытие пола: ламинат, линолеум, Балкон с евро отделкой. Произведена замена электропроводки. Качественная входная железная дверь с дополнительной изоляцией. Оставляем кухонный гарнитур и газовую плиту.
Канализационные трубы по стояку заменены на современные, установлена новая сантехника. Также УК в 2016 году произведена замена бойлерной в доме. Вентиляционная шахта прочищена.
Соседи сверху, снизу и с боку – доброжелательные, благополучные, тихие семейные пары с детьми.
Во дворе находится детский сад, рядом лицей, филиал педагогического института и Челябинский филиал РАНХиГС, спортивные секции в ДК Смена. В шаговой доступности больница и парк, а также сети магазинов: Ариант, SPAR, Пятерочка, ТК Бажовский, Котинский рынок. Остановка наземного транспорта в 2-х минутах ходьбы.
В подъезде всегда чисто, без посторонних запахов, в 2018 году УК произведен косметический ремонт, подвал очищен полностью, в 2023 году дом стоит в плане на капитальный ремонт с заменой стеклопакетов в подъезде и полным ремонтом подъездов и фасада дома (есть ответ на запрос в МинСтрой).
Уборщицы от УК регулярно подметают и моют в подъездах полы и по графику окна. В подъезде установлен домофон и железная дверь. Во дворе имеются всегда свободные места под парковку автомобилей. Регулярно УК следит за качеством асфальта проезжей территории и пешеходных дорожек. В зимнее время силами УК регулярно производится уборка дворов, очистка от льда и снега пешеходных дорожек и проезжей части.
В 2018 году установлена новая детская площадка во дворе. Весной во дворе цветут растущие яблони и силами жильцов высаживаются цветы на газонах под окнами домов. В соседнем дворе зимой УК заливает каток, летом имеется баскетбольная площадка.
Обслуживание УК качественное, все заявки обрабатываются и устраняются по звонку в кратчайшие сроки. Сантехник-грамотный специалист.
Площадка под сбор отходов установлена в соседнем дворе, Оператором регулярно производится вывоз ТБО.