Продам 1-комнатную квартиру в Челябинске, Калининский, ул. Университетская Набережная 40, 36.5 м²

Продается, нет, отрывается от сердца однокомнатная квартира. Состояние хорошее жилое. По документам площадь 36,5 кв.м., в реальности 37,8 кв.м. Проект башня Вулыха. Типовая московская застройка, возводился дом вручную. Таких домов в Челябинске не больше пары десятков.
Есть:
- один взрослый собственник,
- благоустроенный двор,
- район с развитой инфраструктурой (трк родник, гипермаркет магнит, аптеки, школы, дет сады в пешей доступности),
- в доме 2 лифта (грузовой и пассажирский) 2019 г,
- стены из кирпича толщиной полметра (мфп*),
- счетчики воды 2018 г,
- электросчетчик 2018 г, все предохранители 2019 г,
- радиаторы отопления 2018 г,
- пластиковые окна,
- лоджия 6кв. м,
- сан узел в кафеле,
- на полу ламинат в комнате, плитка в остальных помещениях,
- остается электроплита, кухонный гарнитур и шкаф (см. фото).
Небольшой торг уместен.* многофункциональные подоконники.