Продам студию в Челябинске, Центральный, Радужная 2, 31 м²

Вариант с самой низкой ценой среди аналогичных студий на втором этаже (не путайте с маленькими студиями 24 квадрата)!!!!!
Продам студию в Залесье 26,6 кв. метров + 5 метров балкон (всего 31,6 кв.м), Радужная, 2 - один из самых удачных вариантов в Залесье:
- Это самая большая из студий с одним окном (крайняя в кармане) – больше на 2,5 метра обычной маленькой студии, смотрится намного больше обычной, не торцевая,
- 2 этаж (плюсы объяснять думаю нет смысла),
- Второй дом от нового въезда, находится внутри квартала,
- Капитальный балкон (не рейки и не стекло),
- Перестелили половое покрытие (убрали унылый дешевый линолеум от застройщика), устранили строительные косяки (в том числе по окнам),
-Сделан отвод для подключения машинки, установлена люстра и гардины,
-Около дома местным умельцем организован парк со скульптурами,
-Можно сделать карман на 2 квартиры (есть договоренность с соседями).
-Небольшая коммуналка.
До центра города ходит 4 маршрута.
Мы собственники, в договоре напишем реальную стоимость. Обмен на автомобиль+доплата гараж в районе Паркового – в общем, рассмотрим все варианты.
Либо обмен эта студия + студия в Парковом на квартиру большей площади (желательно от 40 кв.метров) в Залесье или Парковом (Залесье только второй этаж, четырехэтажки не рассматриваем, Парковый кроме крайних этажей). Просторы и Вишневую горку не предлагать.