Продам \"Студию-КЖСИ + 2 спальни\" в Парковом. Один взрослый собственник, никаких обременений, маткапитала и пр. В квартире выполнен качественный ремонт, остается зеркальный шкаф-купе, мебель в ванной, накопительный нагреватель Ariston, кондиционер, кухня. По согласованию может остаться техника на кухне.Все стены выровнены, отшлифованы, поклеены обои. Везде ламинат, качественные радиаторы отопления с вентилями и регуляторами, царговые двери, пластиковые окна. Входная дверь - сейфовый Эльбор. Квартира очень теплая, зимой 2 из 3-х батарей отключены. Окна на запад и восток, во двор и на достаточно тихую ул. Головницкого.
Стоит сигнализация, в прихожей - видеодомофон с записью, IP камера на этажной площадке, IP камера за окном - смотрит на стоянку. Все пишется, передается на телефон. Это не паранойя, это моя профессия и мои руки, грех не пользоваться. Подключена \"Интерсвязь\", кабели скрыто проведены в шкаф, там роутер и разводка ко всем розеткам.Кухня более 16 квадратов, большая П-образная столешница, все шкафы и дверцы с доводчиками и дорогими лифтами. Верхние шкафы - в два яруса, сделана RGB - подсветка, розетки под музыкальный центр. Рабочая зона с подсветкой, стена зашита закаленным стеклом. Вставлена посудомойка, стиралка, вытяжка, стоит станция очистки воды (осмос), каменная немецкая мойка. На угол за телевизором выведен интернет, антенна и розетки. Несколько розеток спрятаны за камином, несколько раскидано по рабочей зоне.К кухне присоединен теплый балкон, утеплен вкруг: 50 мм пеноплекс, 20 мм пены, теплое окно с подоконником. На полу - ламинат, под ним электрический теплый пол с программируемым регулятором. Греется только утром и вечером, в остальное время экономит электричество. Зимой не холодно, окна не \"плачут\", батарея на кухне всегда зажата, иначе пекло. Сделано освещение, несколько розеток. На балконе живет холодильник, кондиционер, цветы, полки с закромами родины и кресло. Бетон в проеме не вырубался, дверь, окно и стеклопакеты хранятся в гараже. При необходимости можно быстро вернуть обратно.В туалете польская плитка до потолка, установлена инсталляция Grohe с финским горшком, испанский умывальник, вытяжка, полки с подсветкой для книг и ценных бумаг. Ванная: ободрали строительную плитку, сделали новую, переделали трубы. Мебель - Акватон и Икея. Ванна - единственное напоминание о строительном ремонте: обычная железяка с декоративным экраном внизу. В углу небольшая батарея (снять или заглушить сложно), в ванной всегда тепло, полотенца сохнут махом. Под потолком водонагреватель Аристон на 30 литров с ЭКО и турборежимом, на семью вполне хватает.Спальня правая - стены в окраске, на потолке выбеленная вагонка из лиственницы, декоративные балки, сделаны дополнительные розетки под маникюрный столик. Возле кровати в розетке заныкан HDMI кабель под проектор, второй конец кабеля - за потолком. Проложены кабели под подвесную акустику, интернет, и моторизированный экран.На стенке справа за картиной - розетки под телевизор.В спальне слева свежий ремонт 2020 года, дизайнерские обои \"под джинсу\", модная батарея, выделен гардероб 2х2 метра. На входе 2 светильника с биодатчиками, в комнате сделана зона кабинета со всеми необходимыми розетками.В прихожей - полки с отсеками под обувь, на полу керамогранит.Через дорогу 2 продуктовых магазина, остановка, строится огромная школа. В соседнем доме почта, аптека, пункт полиции, не хватает только телеграфа :). За 300 метров - два детских садика и поликлиника, за 500 метров - самая большая школа города и гипермаркет Магнит. Рядом - 3 охраняемые стоянки, лес, велотрасса, зимой - лыжня. Во дворе силами жильцов и УК высажены клены, ели, множество сирени, три дуба. С торца дома - цветник с сиренью, ирисами и вишневым деревом. Двор полностью освещен от городских сетей (4 опоры с прожекторами), за сеткой - футбольная площадка, вся детская зона огорожена заборчиком.
ВКонтакте есть группа дома, группа района. Районный депутат - сам житель соседнего дома. Отличные соседи по площадке, все живем с момента сдачи дома.По экологии - самый чистый район города. Осенью и весной стойкий запах влажной листвы из леса, зимой - белый снег. По логистике - все совсем неплохо. Каждый день перемещаемся на работу, через Краснопольский-Меридиан до Алмаза на машине 25-30 минут. Небольшой затык у Фиесты, потом безостановочная езда. По ул. Бейвеля ездит куча маршруток в сторону города и Шагола (ЧВВАКУШа).Цена не окончательная, готовы торговаться и обсуждать. Риэлторские услуги не интересуют.
