Продам 3-комнатную квартиру в Челябинске, Тракторозаводский, Сосновский р-н д. Шигаево ул. Соколиная Гора 6, 99.1 м²

Продам квартиру С УЧАСТКОМ в загородной резиденции «Соколиная Гора».*Элитная резиденция «Соколиная Гора» - загородный клуб в 5-ти км от города в каштакском бору с многоуровневой системой охраны, фитнес-клубом и собственной службой эксплуатации.Квартира площадью 99,1м2 + собственный участок 105м2 с террасой.Квартира состоит из:
Гостиная 35м2, объединённая с кухней 11м2.
Спальня первая 18м2 с выходом на террасу/участок
Спальня вторая (детская) 16м2, объединена с рабочей зоной 5,7м2, с выходом на террасу/участок
Ванная комната 7м2
Прихожая зона 4 м2
Гардеробная 5,2м2
Коридор.Все внутренние стены возводились самостоятельно с использованием только качественных материалов. Профиля Knauf, с каждой стороны стены в 2 слоя влагостойкий гипсокартон Knauf. Внутри, с двух сторон, стены обшиты специальной студийной шумоизоляцией от акустических звуков и виброшумов (что очень актуально для соколиной горы). Пол - германский ламинат, в прихожей и ванной комнате на полу плитка с теплым полом.Хорошая планировка квартиры (гардеробная и ванная комната отделяют обе спальни от гостиной с кухней) + изоляция дают возможность спокойно спать детям в спальне при шуме в гостиной, например, при включённом ТВ.Большие окна обеих спален выходят на восток, что особенно приятно - просыпаться под утренние лучи солнца.С обеих спален можно выйти на террасу/участок. Окна гостиной выходят на запад, т.е. квартира сквозная. В обед солнце расположено с торца дома, поэтому в квартире нет летней жары. Зимой квартира теплая.Вторая спальня поделена на 2 зоны: спальня и рабочая зона. Рабочая зона - стены и потолок обшиты индивидуально сделанными деревянными панелями из березы. В рабочей зоне установлен теплый пол.Ванная комната. Разводка сделана на каждую часть водовывода отдельно, в том числе отдельно выведена труба с счетчиком на участок для полива и т.п. нужд. Ванна оснащена хорошей сантехникой, Villeroy&boch, Hansghroe и т.п. Установлена итальянская чугунная ванна с душем. Сделана пародушевая и ХАМАМ с финским оборудованием. Есть специальный отдел для стиральной и сушильной машин. Установлена хорошая система вентиляции и теплый пол.Кухня сделана индивидуально из термоберезы, с очень качественными механизмами.На участок выведены все необходимые коммуникации (вода, свет, розетки). Грунт на участке полностью сняли и завезли 3 зила хорошего чернозема. Посадили красивый газон. Вода на участок неоткуда не стекает и не застаивается на нем. Участок можно огородить. Высажены деревья (яблоня и абрикосы) и кустарники (голубика, жимолость). В прошлом году был первый урожай с высаженной молодой яблони. Сделаны прозрачный навес и терраса из лиственницы, а также облагорожен фасад здания со стороны террасы. Дорожки сделаны \"по уму\" и украшены морской галькой и ракушками.Квартира спокойная, перед окнами деревья, птицы.Корпус был сдан ~6 лет назад. Данный корпус застройщиком строился с нуля. Корпус находится в центре между двумя другими, к участку проезжая часть не прилегает, поэтому на участке нет никакой пыли или запахов от автомобилей и дорожно-дворовой суеты. Все соседи в доме - очень хорошие люди, знают друг друга. За квартирой закреплено 2 парковочных места на территории поселка. Все документы на квартиру в порядке, обременений нет. Перепланировка узаконена. Квартира переведена в статус \"ЖИЛОЕ\"! - можно прописываться. Единственная в поселке квартира с участком в продаже! Один собственник.С более подробной информацией поделюсь при встрече