Продам дом, Сосновский р-н д. Малиновка коттеджный пос. Лесной Остров, 288 м², 12 соток

Продается одноэтажный дом с гаражом на 2 авто - 288 кв м (+ терраса) с плоской кровлей (хай-тек) в центре поселка Лесной Остров, с развитой инфраструктурой:
- круглостуточная охрана и видеонаблюдение.
- детский клуб-сад
- супермаркет \"Лесовичок\" с доставкой продуктов на дом
- детские игровые площадки
- медицинский центр \"Источник\"
- салон красоты
- тренажерный зал
- ресторан \"Якорь\" и \"DEL GARDA\"
- футбольное поле, хоккейная коробка и каток, лыжня в лесу, волейбольная площадка
- пруд, пляж Участок 12,63 сотки прямоугольной формы с примыканием к лесу.
Построен по индивидуальному проекту, разработанному архитектурным бюро.
Удобная и рациональная планировка с гостиной, игровой-библиотекой, 4 комнатами, 2 сан.узлами, прачечной, кладовыми и гардеробными. Фундамент: буро-набивные сваи + ростверк
Перекрытия: ЖБИ
Стены: армированный газобетон 300 мм с утеплением 100-250 мм (ISOVER)
Фасады: декоративная штукатурка Ceresit, комбинированные с навесным керамогранитом 1200х295 мм
Окна: профиль SHUCO 70 мм со скрытой фурнитурой внутри конструкций и ClimaGuard Solar-стеклопакетами. Сдвижные портальные системы.
Кровля - плоская, с утеплением 260-390 мм, мембрана Logicroof 1,5 мм. Парапетные крышки из АКП (композит).
Водосточная система: скрытая, без видимых элементов.
Гаражные ворота: секционные Hormann 42 мм c электроприводом Hormann. Пленочное покрытие Titan Metallic.
Входная группа: Hormann Thermo65 шириной 1250 мм с треслойным изоляционным остеклением.
Наружные сети заведены в дом:
- электричество 15 кВт,
- скважина 65 м, с паспортом от 27.06.2020. Дебет 2,5-3 м3/час. Насос Aquario 55-90.
- газ 5 куб.м/час.
- канализация наружняя 2 трассы: под санузлы/кухню и отдельно прачечную/котельную/гараж. В отдаленной перспективе - подключение к центральной канализации поселка :).
- резервная трасса для коммуникаций Дом - Скважина с перспективой подключения дополнительной постройки к отоплению (баня) Внутренняя конфигурация
- Внутренние стены: газобетон 150/400 мм (по проекту).
- Котельная полностью в керамограните и собрана под ключ. Газовый котел Wissmann Vitopend - 30 кВТ. Комплектующие STOUT, насосы Grundfos.
- Низкотемпературное Отопление: теплые полы, в том числе и в гараже. Отдельные горячие контуры у остекления до пола и в подоконнике панорамного окна в гостиной.
- ХВС, ГВС с рециркуляцией (бойлер 200 л), канализация - разведены по помещениям.
- защита от протечек, греющий кабель до скважины.
- Вентиляция: 9 вентканалов с выходом на кровлю.
- Стяжка пола - финишная с утеплением 100 мм по плите. В том числе в гараже - с уклоном к трапу вдоль ворот.
- Штукатурка стен: гипсовая/цементная с армированием разноплотных материалов.Предчистовая отделка.
Собственник.