Продам участок в Челябинске, Ленинский, садоводческое некоммерческое товарищество Сигнал-1, 4 сотки

Садовый участок в СНТ ПО \" Сигнал 1\" Ленинский район.
Трамвай, автобус, маршрутки в шаговой доступности.
На участке:
- по периметру сетчатый забор (от посторонних животных);
- домик деревянный, ориентировочно 2,5*2,7м;
- каркас теплицы, ориентировочно 5*1,8м;
- колодец с ручным насосом и металлический бак примерно 2 м3;
- электричество в домик не заведено, но столб для подключения установлен в углу участка.
- яблони, груши (на одном из деревьев привито 4 сорта), вишня, крыжовник, жимолость.Все насаждения взрослые, плодоносящие.
Земля чернозем, под парами (не возделывалась, но регулярно выкашивалась) несколько лет, поэтому урожайность должна быть хорошая.Самое главное:
соседи адекватные, дружелюбные, независимость от центрального водоснабжения (колодец + бак и электричество подведено к участку).