Продам участок в Челябинске, Советский, Челябинск, 547 соток

Продаю земельный участок, подходящий для строительства базы отдыха, либо рыборазводного хозяйства, площадью 5.47га с находящимся в его пределах искусственным проточным водоемом c площадью водного зеркала 2.20га. Информация об участке: Вид права: Частная собственность. Собственник: Физическое лицо. Кадастровый номер участка: 74:34:2308001:468. Адрес: Челябинская область, Миасский городской округ, в 7 километрах на юго-запад от села Смородинка, в 1,5 километрах от плотины Иремельского гидроузла. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровая стоимость: 559 581 рубль. Размер земельного налога составляет 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, а именно 1 678 рублей в год. Разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей под строительство рыбохозяйственных сооружений и построек. Информация о находящемся на участке водоеме: Площадь водного зеркала 2.2га. Происхождение: Искусственный, образовался в результате хозяйственной деятельности по добыче золота. Вода - проточная, пресная. Глубина 6–8 метров. Периметр земельного участка – 1028 метров. Территория земельного участка частично занята лесопосадками, преобладающая порода - сосна. К участку от асфальтовой автомобильной дороги Миасс - Ленинск ведет качественная грунтовая грейдированная дорога (протяженностью примерно 4,5 км). Точка подключения к электричеству находится в 800 метрах от участка. Газоснабжение поблизости отсутствует. По соседству с участком находятся база отдыха, рыборазводное хозяйство. Возможен обмен на автотранспортные средства, земельные участки под ИЖС, садоводство. Торг, рассрочка.