Продам 3-комнатную квартиру в Челябинске, Тракторозаводский, 3-я Арзамасская ул. 3, 56.6 м²

Продается 3-х комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме на 2 этаже, общей площадью 56,6.кв.м .
Все комнаты раздельные, перепланировка согласована, есть технический кадастровый паспорт. В квартире один взрослый собственник, все документы готовы к продаже. В квартире выполнен косметический ремонт:
комнаты и кухня - на полу линолеум, стены - обои;
ванна и сан.узел кафель ;
потолок в кухне и комнатах - потолочная плитка. Новая сантехника и разводка труб.
Во всей квартиры установлены пластиковые окна, балкон застеклен. Комнаты на север и юг, квартира теплая, светлая, две вместительные кладовки, которые можно переделать под гардеробные. Входная дверь - металлическая. В квартире установленны счетчики хол. и горячей воды, счетчик на газ, эл. счетчик на два тарифа, в ванной - водонагреватель.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки во все районы города) строится новый автовокзал, рядом детский сад, школа лицей 120, детская поликлиника (через 1 дом), университет РАНХиГС и ЮУрГГПУ , все сетевые магазины , аптеки, парикмахерская, банк. Во дворе новая, современная детская площадка, есть футбольное и баскетбольное поле, рядом парк Никольская-роща где в 2020 сделаны дорожки, освещение.
Из мебели/технике (по договоренности):
на кухне - выполненный по индивидуальному проекту кухонный гарнитур с вытяжкой, новая газовая плита Gorenje;
в спальне - вместительный шкаф-купе с фурнитурой Komandor,
в зале - два шкафа