Продам участок в Челябинске, Курчатовский, Новоградский пр-т 12, 15 соток

1) ЗУ находится ю-з от ЗУ по адресу Новоградский пр., 12, является многоконтурным, между двумя частями которого дополнительно оформлено разрешение на использование под благоустройство площадью 574 кв.м. Общая площадь 2119 кв.м. ЗУ находится на территории частного сектора в непосредственной близости от микрорайонов \"Ньютон\" № 20 (достраивается) и №30 (построен), где размещены 4 детских сада, 2 школы (до ближайших не более 500 м) и вся торговая и социально-бытовая инфраструктура со своим сквером, а также напротив находится парковая зона в районе строительства Кафедрального собора. Указанное общественное пространство (в 2020 г. I-этап и 2021 г. II-этап) городом планируется к благоустройству. С участка открывается вид на м-н \"Ньютон\" с юга и на златоглавый Кафедральный собор с юго-востока, за которым также находится Ледовая арена \"Трактор\". Через дорогу западнее Кардиоцентра уже разработана проектно-сметная документация для строительства поликлиника на 1800 посещений для детей и взрослых, на расстоянии менее 500 м, строительство в ближайшее время будет осуществлять область либо город. ЗУ в аренде, разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖД) оформлено до 25.08.2026! В 130 м от ЗУ находится продуктовый супермаркет Доброцен, медицинский центр, достраиваются другие общественные объекты в районе пересечения ул. Городской и пр. Победы. ЗУ свободен от инженерных сетей, по краю проходит разводящий водопровод d100 (возможность подключения), смежные ИЖД газифицированы. Участок огорожен.
2) На перспективу был разработан проект планировки территории и на ЗУ предусмотрен многоквартирный 3-х этажный жилой дом общей площадью 742 кв.м. Условно разрешенный вид использования ЗУ под размещение многоквартирного жилого дома также получен (эта информация для тех кого ЗУ заинтересует как коммерческий проект). Все документы на руках. Подробности по телефону, зовут меня Сергей, являюсь сыном \"собственника\".