Первый этаж высокий. Хороший, благоустроенный двор с детской площадкой, в шаговой доступности все магазины (Монетка во дворе), аптека, детский сад, школа. Рядом городской пляж. Хорошая транспортная развязка. В квартире два взрослых собственника, рассмотрим все варианты расчета.