Продам участок, СНТ Урал, 11 соток

Продается участок в СНТ "Урал" (Малый Кременкуль). Общая площадь 1059 кв. м. Участок № 1451А.
Участок правильной прямоугольной формы. Высокий, не затапливает. Есть несколько берез вдоль забора.
Проведены улучшения: удалены около 40 корней, привезен грунт, подключено электричество, сделан забор (сетка рабица), пробурена скважина.
Участок ( смотрите фото) находится недалеко от второй проходной в СНТ, вокруг лесной массив, на соседних участках построены коттеджи. Недалеко от участка - озеро Малый Кременкуль с пляжем для купания и рыбалкой.
Дорога от участка до северо-запада Челябинска занимает 8 минут на машине.
Покупка участка является грамотным вложением средств:
1. 10 км от города, прекрасная доступность
2. Правильная форма участка, свет, вода, лес, чистый воздух озеро,
3. Участок попадает в зону агломерации "Большой Челябинск", существует план застройки города до с. Кременкуль, недалеко планируется постройка магазина "Икея", что повысит стоимость.
4. Участок не попадает в зону вредного влияния "Томинского ГОК" (если он будет построен, надеемся, что нет, смотрите фото).
Являемся собственниками, все документы на руках. Хотели строиться, но так и не начали. Продаем, так как нужны деньги.