Продам комнату в 4-к квартире в Челябинске, Тракторозаводский, ул Артиллерийская 55, 12 м²

Продам комнату площадью 12,5 кв.м. с балконом стоимостью 460000 руб. в 4-х комнатной квартире на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома.
Комната с балконом светлая и теплая. Места общего пользования: в квартире длинный коридор, большая кухня, санузел раздельный, отдельная бытовая комната, две больших кладовки.
В комнате проводной интернет, в квартиру проведен стационарный телефон, установлен счетчик на электроэнергию, железная дверь, окна дерев.
Состояние хорошее. Собственник.
Квартира малонаселенная без детей.
Документы в порядке, долгов нет. Соседи уведомлены о продаже комнаты.
Возможен обмен на однокомнатную с доплатой, мат. капитал, рассмотрю все варианты.