Продам дом, Сосновский район д. Ужевка ул. Береговая д. 31а, 420 м² м², 9 соток

Под индивидуальное жильё!
Под мини-гостиницу или корпоративный дом для отдыха и разного рода вылазок!
Под персональную мастерскую!
Чистый воздух! Белый снег! Близость к городу!
Отсутствие транспортного шума!
Вне зоны распространения выбросов промышленных предприятий!
Рядом Ужовский бор с мото- квадроцикло- снегоходными маршрутами!
Рассрочка!
Базовая цена 10 000 000.
Дом в очень хорошем месте.
Это один из лучших вариантов в пригороде по экологическим показателям и наличию и качеству коммуникаций (для его выбора наезжено вокруг Челябинска более 5000 километров и просмотрено несколько сотен объектов). От выбросов предприятий место защищено розой ветров, а от СВЧ-излучений сталеплавильных печей, распространяющихся по прямой на расстояние до 30 километров - естественным рельефом местности. Не случайно рядом находятся дома отдыха!
Строится новая современная школа в п.Есаульский. Детям из Ужевки обеспечен подвоз на учёбу и обратно. Ещё одна школа и школа искусств + кружки по интересам есть в п.Рощино. Кстати в посёлке имеются различные продуктовые и промтоварные магазины + Магнит и Пятёрочка, Сбербанк, Почта, Аптека, Детсады, Дом Культуры, остановка маршруток в город. До поселка 10 минут от Ужевки.
Высота ворот гаражей 2,5 метра. Высота въезда на участок 3,4 метра.
Электричество 220, 380 вольт, 25 кВт. Без перебоев. Собственный кабель, подключенный прямо к трансформаторной подстанции.
Собственная водяная скважина с итальянским насосным оборудованием. Обсажена полиэтиленовой трубой. Дебет потребления ограничен производительностью насоса. Сейчас установлено насосное оборудование на 3500 литров в час.
Канализация: очистные системы с дебетом не менее 3500 литров в час, обслуживания не требуют. Состоят из двух септиков 5 и 3 кубометров и фильтрующей траншеи объёмом 60 кубометров. Есть две ливневые канализации с разных сторон здания. Одна рассчитана на обслуживание прудика - в том числе, помимо дождевых и талых вод.
Газовая труба проложена в 1,5 метрах от границы участка и в 15 метрах от оборудуемой котельной. Подводка запланирована трубой диаметром до 76 мм, которая позволит работать отопительным системам стабильно.
На первом этаже есть отдельная гостевая квартира площадью 35 кв.м. (подойдёт для обслуживающего персонала в случае использования под мини-гостиницу). Кроме того, есть кухня-столовая и хозяйственное помещение (постирочная).
На втором этаже площадью 130 кв.м. оборудуются гостиная и три (можно 4) спальни с санузлами в каждой комнате, с тёплыми полами по железобетонным перекрытиям.
Участок сухой и ухоженный. Перед домом строится терраса с прудиком. За домом огород с бетонными дорожками. Под всем участком проложена ливневая канализация. Участок огорожен мощным бетонным забором, с отделкой искусственным камнем. Проработан ландшафтный дизайн. Проложена серьёзная система отведения дождевых и талых вод. На задней стороне есть площадка со смотровой ямой под автомобиль. Эта площадка может быть оборудована под уличный бассейн.