Продам 2-комнатную квартиру в Челябинске, Тракторозаводский, Россия Челябинск улица Танкистов 144, 44.7 м² м²

Продам 2-х комнатную квартиру с евроремонтом, евродвери, евроокна, санузел совмещен отделан кафелем, полностью отремонтирована сантехника и батареи с заменой труб, остается шкаф- купе, детская площадка во дворе дома, парковка около дома места много, рядом школа и детский сад (3шт), балкона нет (есть возможность постройки балкона), квартира ремонтировалась под себя, но в связи с семейными обстоятельставами продаем. Так же имеется гараж 4х 6 в 300 м от дома со смотровой ямой, с погребом, цена 250000 руб.
Рассматриваю три варианта:
1. Продаю за 1720000, торг при осмотре реальному покупателю.
2. Возможен обмен на 2-х квартиру только Чурилово в новом доме вторичку+ вместо доплаты гараж рядом с домом
3. Возможен обмен только в Чурилово на 2-х кмн вторичку+ доплата
4. Рассмотрю все варианты 3-х комнатной квартиры вторичку