Продам дом, Сосновский район д. Ужевка ул.Береговая д.31А, 420 м² м², 9 соток

Ближайший пригород Челябинска. Жилой дом в экологически чистом месте. 500 метров до (хорошего!) асфальта. Впрочем, так же, как и в любом «элитном» посёлке Челябинской области. Зато отсюда есть несколько дорог в разные точки города. Поездка до центра Челябинска занимает около 30 минут. А близость к райцентру Долгодеревенское способствует быстрому приезду скорой помощи и полиции (не дай Бог!). С криминалом здесь тухловато: весь сконцентрирован в городе. В данный момент оборудуются гаражи с котельной и ведутся отделочные работы. Высота ворот 2,5 метра. Высота въезда на участок 3,4 метра. Есть веранда, необходимость которой выявилась с опытом проживания в Уральском климате.
Сейчас здание используется как личная мастерская для единичного производства экзотических автомобилей, металлоконструкций и техноскульптур.
C коммуникациями всё в порядке. Живём тут и работаем круглый год. Электричество 220, 380 вольт, 25 кВт. Без перебоев. Собственный кабель, подключенный прямо к трансформаторной подстанции.
Собственная водяная скважина с итальянским насосным оборудованием. Обсажена полиэтиленовой трубой. Дебет потребления ограничен производительностью насоса. Сейчас установлено насосное оборудование на 3500 литров в час.
Канализация: очистные системы с дебетом не менее 3500 литров в час, обслуживания не требуют. Состоят из двух септиков 5 и 3 кубометров и фильтрующей траншеи объёмом 60 кубометров. Есть две ливневые канализации с разных сторон здания. Одна рассчитана на обслуживание прудика, помимо дождевых и талых вод.
Газовая труба проложена в 1,5 метрах от границы участка и в 15 метрах от оборудуемой котельной. Планируется оборудование, позволяющее качественно управлять работой тёплого пола. В доме гаражи на несколько автомобилей. Есть мастерские 200 кв. м. с покрасочной камерой. Они могут быть легко переоборудованы под жилые помещения, спортзал, каминный зал, бассейн, сауну. Или использоваться по назначению, как и сейчас.
На первом этаже есть отдельная гостевая квартира площадью 24 кв.м. Кроме того, есть кухня-столовая и хозяйственное помещение (постирочная). Первый этаж дома находится на уровне земли, но помещения сухие, а полы с подогревом. Как говорится, ревматизм и зимнее хождение в майке и валенках (как в большинстве загородных домов) - исключаются. На первом этаже 3 санузла.
На втором этаже площадью 130 кв.м. оборудуются гостиная и три спальни с санузлами в каждой комнате, с тёплыми полами по железобетонным перекрытиям.
Участок сухой и ухоженный. Перед домом строится беседка и терраса с прудиком. За домом огород с бетонными дорожками. Под всем участком проложена ливневая канализация. Участок огорожен мощным бетонным забором, с
отделкой искусственным камнем. Проработан ландшафтный дизайн. Оформлен как жилой дом. В собственности. Все документы в порядке. Пригоден для проживания.
Строительные и отделочные работы ведутся. Рассрочка.
Торг.