Квартира статус жилая, но,, с хитрым,, входом, вас никто не обяжет переводить в нежилое, у вас уже есть отдельный вход, но при этом вся комуналка платится как за жилую. Площадь 50 м, вход через отдельное крыльцо, большой тамбур 6м, в тамбуре две квартиры, одна направо другая налево. Квартира по документам однокомнатная, ванная с туалетом были вместе в большой комнате, конечно же унитаз перенесли. По факту получается три комнаты, все отдельные, для офиса прекрасный вариант. Окна на две стороны вход со двора, двор чистый и уютный, парковаться всегда есть где. По тех паспорту переделок не было, значит под ипотеку подойдет