Скромная квартирка

Удобное место проживания .Уютный двор нет проблем с парковкой . Южная сторона .

офисное помещение в центре города все коммунальные платежи включены только + электроэнергия по счетчику согласно тарифу.

Нежилое помещение № 26
Место расположения: г.Челябинск, ул.Братьев Кашириных, д.85-а, первый этаж .
Площадь: 280,4 кв.м.
Стоимость аренды: 100 000 руб./месяц из расчета 356,63 руб./м2.
Переменная ставка, представляющая из себя коммунальные и эксплуатационные расходы, входит частично в стоимость постоянной арендной ставки.Эксплуатационные расходы, в том числе коммунальные услуги на нужды отопления входит в стоимость постоянной арендной ставки.Период аренды: от 11 месяцев до 10 лет. Предусмотрен порядок регистрации договора аренды на срок более 1–го года в Росреестре.
Объект аренды расположен в жилом многоквартирном 10-и этажном доме, введенным в эксплуатацию 29.06.2009 г.
Данный объект расположен в Калининском районе г.Челябинска на первой линии улицы Косарева с видом на набережную реки Миасс.
Доступ в помещение организовывается через отдельную входную группу. Имеется запасный выход.
Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона, напротив входа в помещение функционирует круглосуточный автостояночный комплекс охраняемый лицензированным предприятием.
Прилегающая территория обеспечена системой видеонаблюдения.Помещение оборудовано системами охранно - пожарной сигнализации.Характеристики объекта аренды:
٭Стены: в чистовой отделке – обои/окрашены;
٭Потолок: армстронг;
٭Пол: покрытие линолеум, керамогранит;
٭ Оконные проемы и оконные блоки: витражные – алюминиевые;
٭Дверные проемы и двери: с центрального входа – алюминиевая; внутренние двери МДФ, запасный выход – металлическая.
٭Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами.
٭Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная и горизонтальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, приборами ИПУ ХГВС. Обеспечено производственными лимитами потребления воды.
٭ Система электроснабжения: централизованное, обеспечено мощностями в общем объеме потребления электроэнергии Помещения: Ррасч.= 20 кВт, Руст.= 20 кВт., с возможностью увеличения данных мощностей до 50 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета, осветительные приборы.
٭Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха – естественный.
٭Высота потолка:
зал -3,26
кабинеты - 2,64 м.;