Сад находится на берегу озера Курочкино, граничит с березовым лесом. Есть возможность за счёт границы с лесом его ещё расширить, построить хороший дом и создать родовое гнездо.
По соседству в 1-2-х км находятся п.г.т. Старокамышинск и п. Сухомесово.
Есть все стройматериалы для строительства дома, покупали сад с 2-х этажным кирпичным домом, но потом решили построить другой дом, все стройматериалы на участке, есть посадки фруктовых деревьев, три бака для воды, рядом с забором стоит опора с электропроводами, рядом газ, магазин, хорошие соседи. Реальному покупателю торг у калитки.