Подходит как под жилое, так и под нежилое. В доме практически все квартиры на первом этаже переведены в нежилой фонд. Большая парковка. Большая проходимость людей. Во дворе школа. Рядом много садиков. Одна остановка до ТРК \"Космос\" и ЛА \"Трактор\", рядом ТРК \"Фокус\", ЧелГУ. Хорошая транспортная развязка. На общественном транспорте можно уехать в любой район. Очень хорошая входная дверь, евроокна, решетки на окнах, свежие обои. Окна выходят на две стороны. Установлена новая сантехника, счетчики на воду.