Отдельная комната не зависимая от соседей, сан узел в комнате, мойку можно переделать под душевую кабину, таким образом получится полноценная комната со своим сан узлом, как студия, отдельный вход в комнату, юридически чистая без залогов, чистая продажа, рядом есть все что нужно.