Квартира теплая, комнаты на две стороны (трамвайчиком), ниже квартиры цокольный этаж с офисами, по документам квартира на первом этаже но благодаря цокольному этажу имеет приемущества и второго этажа - теплый пол, балкон (застеклен), и первого этажа - идти невысоко, особенно удобно с коляской, велосипедами и т.п. Дом в глубине квартала, поэтому не беспокоят шум и пыль с дорог. Рядом с домом не переходя дорогу школа и два детских садика, в шаговой доступности Алое поле, ЮУрГУ, парк Гагарина, пл. Революции, Арбат. Все окна пластиковые Rehau, на окнах и балконе решетки, хорошая герметичная железная дверь. Везде кроме сан.узла натяжные потолки. Сантехника новая (пластиковая). Квартира в хорошем состоянии.