Квартира расположена на удобном четвертом этаже, окна выходят на южную сторону с видом на озеро Смолино. Во дворе дома большая детская площадка, много парковочных мест. В доме организовано ТСЖ, в подъездах и во дворе всегда чисто. Рядом находится 77 лицей, 46 школа, музыкальная школа, спортивный комплекс "восход" с бассейном и стадионом, медицинский центр, оборудованный пляж и множество магазинов. Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру в этом же районе.