Продаётся двухкомнатная квартира в самом центре города.О КВАРТИРЕ:Находится на предпоследнем этаже – 5/6. Общая площадь 68 кв.м. Все стены по периметру являются несущими и в толщине составляют 70см. Это обеспечивает 100%-ную шумоизоляцию со всех сторон. Летом стены держат прохладу, а зимой тепло.
В квартире выполнен капитальный ремонт. Выровнены плоскости стен. Заменены основные коммуникации. Разводка воды выполнена бесшовными немецкими трубами «рехау» последнего поколения – ни единого соединения внутри стен. Каждый потребитель регулируется отдельно, поэтому перепадов температуры по воде нет. Электрика полностью заменена, а также увеличена мощность, приходящая на квартиру: вместо 3 кВт теперь 15кВт. Что соответствует всем требованиям энергопотребления современного общества. Всё легально – документы имеются. В каждой комнате, включая кухню, имеется несколько сценариев освещения.
Средняя стоимость коммунальных платежей летом составляет 3000р, зимой – 4500р.
Межкомнатные двери сделаны из цельного МДФ, оснащены магнитными замками и имеют нестандартную высоту полотна в 2,4м – во многих квартирах на этой высоте уже находится потолок. Здесь же, эта высота составляет всего 2/3 общей высоты потолка. Потолки являются одними из самых высоких в городе – 3,5м. Натяжные, матовые, бесшовные. Высота проёмов в квартире – 2,4м. На полу – самый прочный, из имеющихся ламинатов 34 класса, толщина которого составляет 12,5мм.
Панорамное остекление в спальной комнате и огромные окна в остальных помещениях. Окна выходят во двор и на ул.Цвиллинга (вид на Площадь Революции) – на этой же стороне и находится балкон. Из-за того что окна выходят на восточную и западную стороны дома, на кухне можно встречать утренние рассветы и вечером в комнатах провожать потрясающие закаты. Стены окрашены с учётом переотражения света, поэтому в квартире всегда светло и освещение является естественным тёплым. Цветовая палитра стен является базовой и разбавляется декором. Прекрасно сочетается с любым цветом в интерьере.
Большое количество мест хранения: просторная кладовая в прихожей, высокая и широкая ниша под шкаф в спальной комнате, продуманная до самого потолка гардеробная, выполненная из фанеры, что в разы крепче любого мебельного материала.
Кухонный гарнитур является встроенным и имеет высоту 2,8м. Площадь кухни составляет 12кв.м., что сопоставимо с небольшой гостиной.
Прочная, массивная, шумоизолированная входная группа.О ДОМЕ:Знаменитый дом «РИТМ». Входит в перечень ВОКН (выявленные объекты культурного наследия) и находится на особом счету у администрации. Год постройки – 1953. Один из последних годов периода, когда на строительстве не экономили и «излишества» в архитектуре были в порядке вещей. Именно это делает центр уникальным. В отличие от других районов города, он имеет большой радиус визуальной эстетики. Просторные лестничные пролёты - одна из самых уникальных подъездных площадок города. Очень развитая инфраструктура. Продовольственные магазины, кафе и рестораны - всё как на ладони. В пешей доступности Алое Поле и Городской Бор. В пяти минутах неспешной ходьбы находятся Площадь Революции, местный «Арбат», Аллея Славы, парк им. Пушкина. Закрытый, очень зелёный двор. Год кап. ремонта дома – 2021.
---
Продажа в связи с переездом в другой город. Два взрослых собственника. Квартира обременена ипотекой. Тем не менее, никаких рисков это не несёт. Её продажа ничем не отличается от обычной – убедитесь, проконсультировавшись в банке, либо у своего риелтора.