Дом, в котором вы будете счастливы!
Находится в 200 м от Харлушевского заказника, до реки Миасс 500 м.
Дом построен по проекту - как на общестроительную часть, так и на инженерные разделы - отопление, водоснабжение, канализация, электрика – для каждого отдельный проект.
Фундамент – монолитная армированная бетонная плита 30см лежит на подушке из пенопласта 30см, это на скальном грунте, толщиной 1,5-2м и поверх крупные фракции щебня, с многократным послойным уплотнением.
Стены – мелкодисперсный газобетон, автоклавной сушки (инси-блок) 40см, наружная кладка декоративным кирпичом. Зазор 10 см между блоком и кирпичом заполнен эковатой на всю высоту стены. Благодаря данному сэндвичу стены очень теплые.
Крыша вальмовая (четырехскатная), мягкая кровля Katepal.
Терраса площадью 80 кв.м с идеально положенным полом, как на палубе корабля, наполовину накрыта крышей, наполовину открытая.
Двери: Внешние металлические «Уют» с подогревом, межкомнатные массив дуба Veronа.
Окна «Эталон» энергосберегающие 3-камерные стеклопакеты.
Отопление – водяной теплый пол по всей площади дома.
Есть русская печь с лежанкой, камином и хлебопечкой. Отделка печи кирпичом Lode и камнем талькохлорид. Печь выполнена по чертежам всемирно известного (именно так) печных дел мастера Кузнецова Игоря Викторовича. Сложил его ученик. Себестоимость 1 млн руб.
Вода – скважина. Электричество 380 В, 20 кВт.
Канализация – биостанция Астра, последнего поколения.
В доме две отдельные квартиры, у каждой свое крыльцо, свой санузел и кухня. Но дом не многоквартирный, т.к. между ними нет капитальной стены, только двойные двери. Поэтому комфортное проживание двух семей, гостей, тещи проходит легко. Всего в доме три санузла.
Высота потолков 3 м., потолки натяжные, стены идеально выровняны и покрашены.
Вся инженерная часть и электричество сделаны по высшему разряду качества и из дорогих европейских материалов. Сантехника вся дорогая немецкая (Hansgrohe и т.п.).
Кухня 60 кв.м, мебель изготовлена по индивидуальному заказу, фасады из массива дуба, наполнение от известных европейских производителей, столешница из жидкого камня.
Вторая кухня также изготовлена под заказ, со столешницей из жидкого камня и качественным наполнением.
Вся имеющаяся в доме мебель и техника (телевизоры, двухдверный холодильник Sharp, холодильник Haier, индукционная встроенная варочная панель Electrolux Platinum, духовка AEG, микроволновки и прочее) остается новому хозяину. В спальнях кровати изготовлены по индивидуальному заказу, одна из них размером 2*2 м с анатомическим матрасом стоимостью 100 000 руб.
Отдельная гардеробная комната с наполнением KOMANDOR. Три шкафа-купе.
На всем участке безупречный ровный газон с посаженными хвойными деревьями и группами, лиственными декоративными деревьями, а так же плодовыми кустарниками. Имеется большая теплица. Просторный двухсекционный вольер с будками для двух собак, рядом под крышей дровница.
Въезд – автоматические ворота.
Дом был построен для себя, с любовью и вниманием. На протяжении всего строительства мы самостоятельно внимательно контролировали процесс, что исключало любые возможные недоработки со стороны исполнителей.
В доме есть секрет, благодаря которому наша жизнь в нем была невероятно счастливой на протяжении всех 6 лет и дальше все становится только лучше, мы обязательно расскажем о нем новому хозяину!
Собственник!

Продается семейная мини-гостиница. Собственность.
Действующий прибыльный бизнес.
Отдельностоящее одноэтажное здание со своей территорией.
Территория 17 соток, огорожена сплошным забором. Высокие ворота.
Внутренняя территория — ровный европейский газон со старым вековым фруктовым садом из яблонь, груш, вишни. Все деревья обильно плодоносят. С фасадной стороны здания растут четыре высокие ели.
На территории есть два гаража на одно и два машиноместа, с погребами. Стоянка на 7 машиномест.
Территория освещена, видеонаблюдение.Здание одноэтажное, капитальное, очень теплое. Площадь 193 кв.м.
Капитальный ремонт 2015г. Заменена кровля, электропроводка, трубы и радиаторы отопления, водоснабжения, установлены пластиковые окна. Выполнена перепланировка и внутренняя отделка качественными материалами по оригинальному дизайн-проекту.
Все коммуникации центральные. Газ, вода, электричество 220В, канализация. Своя бойлерная с новым оборудованием.
Мощность фундамента и стен позволит при необходимости оборудовать мансардный этаж.Вместимость отеля – 32 человека.
Семь номеров разных категорий, семь санузлов, кухня, офис, кладовка, прачечная.
Кухонная зона оборудована встроенной мебелью, из техники имеется плита, микроволновка, холодильник.
Все номера полностью меблированы, оснащены LED TV. На всей территории Wi-Fi.
Имеется большой запас постельных принадлежностей, белья, полотенец и всего необходимого. Установлено видеонаблюдение.
Гостиница расположена в хорошем для гостиницы месте, работает стабильно и прибыльно.
Среднемесячная чистая прибыль:
высокий сезон: от 250 000 р.
низкий сезон: от 120 000 р.
Готовы сопровождать Вас в ведении бизнеса до тех пор, пока Вам это будет необходимо.
За 2 года работы отлажены и усовершенствованы все процессы, отель не требует постоянного присутствия или дополнительных вложений. Спокойный, стабильный семейный бизнес.
У отеля имеется качественный веб-сайт с функцией бронирования, аккаунты в социальных сетях, профессионально настроенная реклама в Яндексе и Гугле, дизайнерами разработан фирменный стиль и логотип.
Гостиница представлена на всех основных сайтах бронирования, имеется много положительных отзывов, что очень хорошо влияет на загрузку. Рейтинг на booking 8,6 баллов. Количество постоянных гостей составляет примерно 50% от загрузки и постоянно растет благодаря профессиональной работе тщательно подобранного коллектива.
СОБСТВЕННИК!